Was muss ich bei der Abrechnung mit dem Mieter beachten?
Die gesetzlich umlagefähigen Betriebskosten können auf den jeweiligen Mieter umgelegt werden und sind in unserer Betriebskostenabrechnung erkenntlich. In der Betriebskostenabrechnung sind alle umlagefähigen Betriebskosten mit dem Hinweis »umlagefähig« gekennzeichnet und können dem Mieter entsprechend weiterberechnet werden.
Was versteht man unter Rücklagen? Wofür werden Rücklagen gebildet?
Um notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum bezahlen zu können, muss eine Instandhaltungsrücklage gebildet werden. Typischerweise fallen z.B. Arbeiten und Reparaturen an Heizungsanlage, Fassade oder Treppenhaus unter Instandhaltung. In Abhängigkeit des beschlossenen Verteilerschlüssels (meist nach Miteigentumsanteilen) zahlt jeder Eigentümer regelmäßig seinen Anteil in die Rücklage der Gemeinschaft ein. Diese kann nicht ausbezahlt werden. Im […]
Was versteht man unter Hausgeld?
Unter Hausgeld versteht man die Nebenkostenabschlagszahlung für den Eigentümer. Neben den umlagefähigen Betriebskosten (u.a. Versicherungen, Heizung, Hausmeister, etc. ) umfasst das Hausgeld auch nicht umlagefähige Nebenkosten wie die Rücklagenzufuhr oder die Kosten für die Hausverwaltung. Zum Ende eines jeden Wirtschaftsjahres erfolgt eine detaillierte Abrechnung durch den zuständigen Hausverwalter. Auf Basis dieser Abrechnung werden Überschüsse an […]
